【經典名宅~全坤威峰
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案名:全坤威峰
地址:台北市昆明街與貴陽街口

建設公司:全坤建設 大樓座向:朝
建築設計: 共用電梯:
基地面積:1431坪 公 設 比:約27-28%
坪數規劃:25~63坪 管 理 費:元/坪
建築規劃:地上19層/地下3層 車    位:
主要結構: 停放方式:坡面/平面&機械
總 戶 數:382戶 完工日期:107年10月
   

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台北市萬華區發展已久,近年都更聲浪漸起,全坤建設推出指標預售新案「全坤威峰」,規劃25~63坪、2~4房格局,每坪開價88~98萬元,平面車位開價290~320萬元,基地1431坪,為北市少見的大坪數基地。
 
該案為整合7年的都更案,規劃A、B、C、D區,共367戶住家、15戶店面。其中63坪戶規劃為雙套房、3衛設計,夫妻可與父母同住。公設比27~28%,休閒設施含大廳、健身房、兒童遊戲室、閱覽室、KTV室、棋藝室等。 
專案經理林世偉表示,此案請美國MG2(MulvannyG2 Architecture)建築師打造,特色為「每戶的每房都有窗。」部分區域採玻璃帷幕,採光效果佳。社區配備全套中興保全系統,還有人臉辨識、電子化社區公告等功能。建材配備含制震系統、TOTO衛浴、愛惠普活水器、大雅廚具、STUDOR防水排疫系統等。 

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【經典名宅~皇翔紫鼎
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案名:皇翔紫鼎
地址:台北市延平南路

建設公司:皇翔建設 大樓座向:朝
建築設計:吳非士 共用電梯:
基地面積:461坪 公 設 比:約31.7%
坪數規劃:65~125坪 管 理 費:
建築規劃:地上25層/地下5層 車    位:
主要結構:SC 停放方式:坡面/平面&機械
總 戶 數:62戶 完工日期:

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基地461坪規劃61戶住家及1戶店面,為SC結構,毛胚交屋,近博愛特區、京畿重地。板南線→西門站,松山新店線→小南門站,雙捷運。

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【澳洲 墨爾本】
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【經典名宅~新碩明治府
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案名:明治府
地址:台北市昆明街189號

建設公司:富邦建設 大樓座向:朝西
建築設計:周夢龍 共用電梯:
基地面積:503坪 公 設 比:
坪數規劃:48~82坪 管 理 費:90元/坪
建築規劃:地上19層/地下4層 車    位:公設車位
主要結構:RC 停放方式:坡面/平面&機械
總 戶 數:106戶 完工日期:100年6月23日

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由新碩建設興建的新成屋「明治府」位於萬華區昆明街,附近生活機能便利,鄰近捷運西門站與龍山寺站,規劃共106戶,包含11戶店面的大樓,分為A、B兩棟,坪數48~82坪的3~4房產品,每坪開價69~78萬元,總價3680~6518萬元。

該案位於昆明街,屬於萬華區熱鬧商圈,步行即可到達捷運西門站,中華路有多路公車,建物附近多為7樓以下的老舊社區,「明治府」專案經理張培增表示,本案地上15~19樓,各戶採光佳,不受其他建物影響。

「明治府」分為A、B棟,棟距6米,外觀採用日式簡約風格,並在2棟建築物之間設計天井式空中花園。

外觀日式簡約風

A、B棟皆往上退縮,愈高樓層戶數愈少,部分戶別擁有前後露台,A棟面昆明街,共15樓,規劃2~7併,B棟後面為中華路,樓層規劃至19樓,戶數從6併到單層單戶。

2棟建築物的2樓共使用32個隔震墊,張培增指出,隔震墊材質為LRB鉛心橡膠隔震墊,可減緩並降低地震對建築物本身的影響。休閒設施則規劃健身房、撞球室、KTV、空中花園和中庭花園等。


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【經典名宅~首耀
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案名:首耀
地址:台北市康定路60號

建設公司:台產實業 大樓座向:朝東南
建築設計:吳非土 共用電梯:6戶2梯
基地面積:269坪 公 設 比:約32%
坪數規劃:28~90坪 管 理 費:90元/坪
建築規劃:地上15層/地下4層 車    位:公設車位
主要結構:RC 停放方式:坡面/平面&機械
總 戶 數:80戶 完工日期:100年4月20日

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由台產實業投資興建的預售案「首耀」,位於台北市康定路西門國小旁,訴求日式精工建築,鄰近電影公園、龍山河濱公園,部分高樓層戶別可遠眺台北市夜景,或淡水河畔景觀,坪數28~90坪,每坪開價55~65萬元,總價1500萬元起。

換屋產品

現場專案經理張宏遠表示,台北市區房價飆漲,萬華地區仍處補漲階段,本案基地鄰近中興橋,距離捷運西門站步行約5分鐘,社區面對西門國小、台北護理學院,可利用康定路連結環河快速道路前往台北火車站,或連結市民大道直達東區、內湖等地,交通便利。 

公設有河景空中花園

全案基地面積268坪,面15米康定路,單層6戶,採雙電梯規劃,訴求建材等級,建物採用日本TRC制震結構,配備YKK氣密窗、25公分厚的中空樓板。一樓挑高4.2米,2樓以上樓高3.25米,住家坪數28~90坪,可滿足不同購屋族群的需求。62坪以上採雙主臥設計,浴室使用TOTO牌衛浴設備,廚房採用一字型人造石檯面、櫻花牌廚具與6面鋼琴烤漆面板櫥櫃。

社區採用長庚活水設備,安全方面,除磁卡分層管理外,社區採用Merten智慧監控系統,能形成隱形圍牆,具錄影、判定、通報3大功能,另規劃FTTB(Fiber To The Building)光纖到社區。公設有門廳、健身房、閱覽室、交誼廳、與河景空中花園,預計年底動工,2009年12月完工


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