大師房屋 鄭超文

今年329檔期是去年同期案量的一半，掛牌建商紛紛撤守，但指標豪宅案「揚昇君臨」卻不畏農曆年前的渾沌買氣，逆勢推案。強調是台北建城125年來唯一在城內的豪宅，基地在博愛特區內，規劃樓高31樓的大樓，可眺總統府景觀，規劃90~200坪產品，每坪開價80~100萬元。

黃金地段
由楊昇建設投資興建的「揚昇君臨」位於博愛路77號，鄰近中山堂、228和平公園、總統府等公共機關用地。區域內發展早，商業活動頻繁，街廓不如大安區、信義計劃區等商圈新穎。不過隨著雙子星大樓計劃，及「京站」完工，北市西區似乎重現活絡。樸園廣告處長裴宏鈐說，社區距預計2014年完工的雙子星大樓約850公尺，未來住戶可在此搭乘捷運機場線，及寄掛行李，方便往返國內外。

每坪開價80～100萬
基地面積約420坪，屬於商四用地，開放大面積的公共用地，及臨路退縮15米後，建物拉高到31層樓高，南側可眺望總統府景觀。1樓規劃挑高8米的門廳、健身房及茶屋；2~6樓是4併規劃，7~23樓是主力的雙併戶別，120~150坪產品；24樓以上是160~200坪的樓中樓。2~31樓依樓高不同，每層每坪加價約1萬元，樓層愈高開價愈高。
建物採用RC(鋼骨RC)結構，搭配單R層8支的美國Taylor組尼器，外觀的頂蓋特別設計成類似皇冠，與博愛特區的特殊地段相呼應。揚昇集團董事長許典雅說：「目前許多客戶都是住在城中區的有錢人，他們50年來沒有好房子可挑，現在區域內將有豪宅，曾有1組客戶購買總價逾5億元。」

豪宅新概念 降板陽台用途多
主臥室、主臥衛浴面寬約15米，採開放式設計，空間寬敞，可規劃大型更衣室、起居室。衛浴旁連結6米景觀陽台，其中1/3空間採用30公分降板規劃，供屋主可自行設計成水池、湯屋或栽種植物等多重用途。

地段位置 博愛特區 機能佳
基地位於北市博愛路77號，屬於總統府博愛特區，區域內發展早，生活機能成熟，本案訴求是台北城內125年來第1個豪宅大樓，也是最接近總統府的豪宅社區。不過鄰房多以3~5層樓的老舊透天為主，平日商業活動頻繁，入夜後人車來往少。